สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 58 คน
 สถิติเมื่อวาน 212 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6501 คน
21584 คน
2733112 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ถาม พรบ จัดสรรที่ดิน 2543

ซื้อที่ดินที่มีการแบ่งแยกเป็นแปลง(แบ่งแยก พ ค. 2534)จากสถาบันการเงิน ขายรวม รับโอนมาเป็นชื่อบุคคลเดียว เนื่องจากเขาขายให้เฉพาะที่ระบุชื่อในการเสนอซื้อเท่านั้น เอกสารสิทธิหลังแบ่งแยกแล้ว เป็น นส 3 ก รวมจำนวนแปลงที่ซื้อมา หลายสิบแปลง มีบางส่วนติดต่อกันตั้งแต่ 10 แปลง ขึ้นไป   ทุกแปลงติดถนนที่มอบเป็นทางสาธารณประโยชน์แล้ว ขนาดกว้าง 10 เมตร


   คำถาม


1  เข้าข่ายต้องจัดสรรหรือไม่


2  ต้องขออนุญาตจัดสรรใหม่หรือไม่

โดย ประสิทธิ์ (ip124.120.10.239) อี-เมล์ ประสิทธิ์ (ip124.120.10.239) เบอร์โทรศัพท์. ประสิทธิ์ IP: xxx [ 2013-12-23 ]

คำตอบจาก Webmaster

“การจัดสรรที่ดิน” หมายความว่า การจำหน่ายที่ดินที่ได้แบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไป ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบ่งจากที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต่อกัน โดยได้รับทรัพย์สินหรือประโยชน์เป็นค่าตอบแทน และให้หมายความรวมถึงการดำเนินการดังกล่าวที่ได้มีการแบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อยไว้ไม่ถึงสิบแปลงและต่อมาได้แบ่งที่ดินแปลงเดิมเพิ่มเติมภายในสามปีเมื่อรวมกันแล้วมีจำนวนตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไปด้วย (บทนิยามของคำว่าการจัดสรรที่ดิน ตามพ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543)


กรณีตามที่ถาม หากคุณขายเป็นแปลงเดิม ๆ ที่ซื้อมา โดยไม่มีการแบ่งแยกเป็นแปลงย่อยอีก ก็ไม่เป็นการจัดสรรที่ดินที่จะต้องขออนุญาตจัดสรรใหม่เพราะไม่มีการแบ่งแยกเป็นแปลงย่อย แต่หากคุณต้องการจะเปลี่ยนแปลงรูปแปลงที่ดินใหม่ โดยการรวมนส. 3 ก.ที่ซื้อมาทั้งหมด และแบ่งแปลงใหม่ หากแบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไป ก็จะต้องขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินใหม่

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-12-25 ] ตอบ 1042
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.