ผู้ที่ซื้อห้องชุดจากการขายทอดตลาดได้ จะต้องนำเงินมาชำระหนี้ค่าส่วนกลางที่ค้างชำระต่อนิติบุคคลอาคารชุด เมื่อชำระครบถ้วนแล้ว ผ้จัดการนิติฯ ก็จะออกใบปลอดหนี้ให้ เพื่อนำไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด

บุคคลภายนอกอาจจะมองดูเหมือนชงเองกินเอง แต่ตามกฎหมายกำหนดหน้าที่ของผู้จัดการนิติฯ ไว้ว่า หากเจ้าของร่วมค้างชำระ ผู้จัดการนิติฯ จะต้องฟ้องเรียกค่าส่วนกลาง เมื่อฟ้องแล้ว เจ้าของห้องชุดขาดนัดพิจารณาคดี ศาลก็มีคำพิพากษาให้เจ้าของหฟ้องชุดชำระหนี้ค่าส่วนกลางให้กับนิติบุคคลอาคารชุด เมื่อไม่ชำระ นิติบุคคลอาคารุดก็มีสิทธิที่จะนำห้องชุดออกขายทอดตลาดได้ การที่ผู้จัดการประมูลซื้อห้องชุดได้ เป็นการประมูลซื้อในฐานะส่วนตัว ย่อมมีสิทธิตามกฎหมายที่จะเข้าร่วมประมูลซื้อได้

การกระทำของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดจึงเป็นการกระทำที่ถูกต้องตามที่กฎหมายบัญญัติไว้ตลอดมา เมื่อทำถูกต้องตามกฎหมาย จึงไม่เป็นการทุจริต คุณในฐานะเจ้าของห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระค่าส่วนกลาง เมื่อไม่ชำระ นิติบุคคลอาคารชุดย่อมมีสิทธิฟ้องเรียกค่าส่วนกลางและยึดห้องชุดมาขายทอดตลาดได้  สิ่งที่เข้าของห้องชุดควรทำคือ ชำระค่าส่วนกลางให้ถูกต้องตามที่ข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดกำหนดไว้ จะได้ไมีมีปัญหาเหมือนกระทู้ที่ถาม ครับ