คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ดิฉันจะซื้อโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนึ่งในลพบุรี มีทั้งหมด 32 หลัง ซึ่งเป็นโครงการจัดสรรตาม กฎหมาย ซึ่งโครงการนี้ยังไม่ได้ขายบ้านให้แก่ลูกค้ารายใดเลย เจ้าของโครงการเป็นชื่อบุคคล ดิฉันขอปรึกษาว่า สามารถไปทำการซื้อขายที่สำนักงานที่ดินได้เลยหรือไม่ การซื้อขายของดิฉันจะต้องเกี่ยวข้องกับคณะกรรมการจัดสรรหรือไม่ |
| |
ตามกฎหมายจัดสรร (พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543) ไม่ได้ห้ามบุคคลธรรมดาที่จะขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน หมายความว่า บุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของที่ดินก็มีสิทธิที่จะยื่นคำขออนุญาตจัดสรรที่ดินได้ เมื่อบุคคลธรรมดาผู้นั้นได้ขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินโดยถูกต้องตามกฎหมาย ก็สามารถที่จะไปทำการซื้อขายที่สำนักงานที่ดินได้ (ควรตรวจสอบที่หลังโฉนดที่ดินว่า มีการประทับตราจัดสรรหลังโฉนดถูกต้องหรือไม่ หากไม่มีการประทับตราจัดสรร กรณีจะเป็นการเลี่ยงการขออนุญาตจัดสรร ซึ่งสามารถทำการซื้อขายที่สำนักงานที่ดินได้เช่นเดียวกัน เพียงแต่ผู้ซื้อจะไม่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายจัดสรร) การซื้อขายของคุณไม่เกี่ยวข้องกับคณะกรรมการจัดสรร |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-05-13 ] ตอบ 1105 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม