สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 65 คน
 สถิติเมื่อวาน 212 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6508 คน
21591 คน
2733119 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


เพิ่มเติมจาก1104
ขอบคุณครับ แต่ไม่ค่อยเคลียคือว่าตอนที่พ่อผมซื้อมาก่อนยกให้พี่สาวก็ซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้างซื้อขายโดยไม่ได้วัดมารู้เร็วๆนี้ว่าไม่ตรงตามโฉนดจะถือว่าที่ดินออกโฉนดไม่ถูกต้องได้หรือไม่เพราะบ้านไม้ห้องแถวมีก่อนออกโฉนดทางเราก็ซื้อที่ดินพร้อมบ้านควรทำอย่างไรถ้าวัดตามโฉนดจะต้องปักหมุดในที่ล้ำมาในบ้านไม่ให้ปักหมุดได้หรือไม่ถ้าเขาจะฟ้องเราจะถือว่าครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่เวลาที่ดินมาวัดควรทำอย่างไรดีเพราะถ้าให้ปักหมุดเราก็กลายเป็นฝ่ายรุกล้ำทั้งๆที่เราซื้อมา24ปีข้างเคียงพึ่งมาซื้อไม่ถึง10ปี ขอรบกวนหน่อยนะครับขอบคุณมากครับ
โดย อนันต์ชัย (ip114.109.122.172) อี-เมล์ อนันต์ชัย (ip114.109.122.172) เบอร์โทรศัพท์. อนันต์ชัย IP: xxx [ 2014-06-17 ]

คำตอบจาก Webmaster
กรณีดังกล่าวจะถือว่าที่ดินออกโฉนดไม่ถูกต้องไม่ได้ เพราะเดิมที่ดินที่ปลูกสร้างบ้านอาจจะเป็นเอกสารสิทธิประเภท ส.ค.1 หรือ นส. 3 ซึ่งตำแหน่งที่ดินไม่มีความแน่นอน โอกาสคลาดเคลื่อนสูง ต่อมาทางราชการได้มีการสร้างระวางแผนที่เพื่อการออกโฉนดที่ดิน ดังนั้น ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินของโฉนดแต่ละแปลงจึงมีความถูกต้องมากกว่า อย่างไรก็ตาม เมื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียงชี้แนวเขตที่ดินตามโฉนดของเขาล้ำเข้ามาในบ้านของคุณ ๆ ก็มีสิทธิที่จะคัดค้านการรังวัดและไปพิสูจน์สิทธิในที่ดินในชั้นศาลได้ ไม่ใช่ว่า เขาชี้เข้ามาแล้ว ที่ดินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเขาเลย ซึ่งในกระบวนการทางศาลก็จะมีการรังวัดทำแผนที่พิพาท เชิญเจ้าหน้าที่ที่ดินมาเป็นพยาน คุณก็จะทราบที่มาที่ไปของเรื่องทั้งหมด
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-06-18 ] ตอบ 1125
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.