คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ขอบคุณครับ แต่ไม่ค่อยเคลียคือว่าตอนที่พ่อผมซื้อมาก่อนยกให้พี่สาวก็ซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้างซื้อขายโดยไม่ได้วัดมารู้เร็วๆนี้ว่าไม่ตรงตามโฉนดจะถือว่าที่ดินออกโฉนดไม่ถูกต้องได้หรือไม่เพราะบ้านไม้ห้องแถวมีก่อนออกโฉนดทางเราก็ซื้อที่ดินพร้อมบ้านควรทำอย่างไรถ้าวัดตามโฉนดจะต้องปักหมุดในที่ล้ำมาในบ้านไม่ให้ปักหมุดได้หรือไม่ถ้าเขาจะฟ้องเราจะถือว่าครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่เวลาที่ดินมาวัดควรทำอย่างไรดีเพราะถ้าให้ปักหมุดเราก็กลายเป็นฝ่ายรุกล้ำทั้งๆที่เราซื้อมา24ปีข้างเคียงพึ่งมาซื้อไม่ถึง10ปี ขอรบกวนหน่อยนะครับขอบคุณมากครับ |
| |
กรณีดังกล่าวจะถือว่าที่ดินออกโฉนดไม่ถูกต้องไม่ได้ เพราะเดิมที่ดินที่ปลูกสร้างบ้านอาจจะเป็นเอกสารสิทธิประเภท ส.ค.1 หรือ นส. 3 ซึ่งตำแหน่งที่ดินไม่มีความแน่นอน โอกาสคลาดเคลื่อนสูง ต่อมาทางราชการได้มีการสร้างระวางแผนที่เพื่อการออกโฉนดที่ดิน ดังนั้น ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินของโฉนดแต่ละแปลงจึงมีความถูกต้องมากกว่า อย่างไรก็ตาม เมื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียงชี้แนวเขตที่ดินตามโฉนดของเขาล้ำเข้ามาในบ้านของคุณ ๆ ก็มีสิทธิที่จะคัดค้านการรังวัดและไปพิสูจน์สิทธิในที่ดินในชั้นศาลได้ ไม่ใช่ว่า เขาชี้เข้ามาแล้ว ที่ดินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเขาเลย ซึ่งในกระบวนการทางศาลก็จะมีการรังวัดทำแผนที่พิพาท เชิญเจ้าหน้าที่ที่ดินมาเป็นพยาน คุณก็จะทราบที่มาที่ไปของเรื่องทั้งหมด |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-06-18 ] ตอบ 1125 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม