คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

นิติบุคคลหมู่บ้านทวงค่าส่วนกลาง

พอดีผมซื้อทาวเฮ้าส์มือ2มา หลังจากมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินแล้ว โดนนิติแจ้งให้จ่ายค่าส่วนกลางที่เจ้าของทาวเฮ้าส์คนเก่าค้างไว้ ประมาณปีกว่า caseนี้ นิติสามารถแจ้งอายัดโฉนดที่ดินได้ไหมทั้งๆที่ชื่อโฉนดเปลี่ยนเจ้าของเป็นชื่อผมไปแล้ว และผมต้องเป้นคนจ่ายค่าส่วนกลางที่ค้างอยู่หรือไม่ หรือเป็นหน้าที่้ของนิติที่จะต้องไปทวงกับเจ้าของเดิมครับ โดย ต้น (ip203.144.130.176) เบอร์โทรศัพท์. ต้น IP: xxx [ 2015-09-18 ]

คำตอบจาก Webmaster

กรณีนี้ หากไม่จ่าย นิติฯ มีสิทธิแจ้งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินได้ ภาษาชาวบ้านก็คือ ถ้าจะขายทาวน์เฮ้าส์ เจ้าหน้าที่จะไม่จดทะเบียนขายให้จนกว่าจะชำระค่าส่วนกลางให้นิติฯ ครบถ้วนเสียก่อน คุณในฐานะผู้ซื้อที่ดินจัดสรรมีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะต้องชำระให้นิติฯ นิติฯ ไม่มีหน้าที่ที่จะต้องไปทวงกับเจ้าของเดิม เมื่อคุณชำระให้นิติฯ ไปแล้ว ก็มีสิทธิที่จะฟ้องเรียกเงินดังกล่าวจากเจ้าของเดิมได้ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-09-22 ] ตอบ 1272

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม