คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
สอบถามปัญหาที่จัดสรร ครับ | |
(ที่ดินเเปลงใหญ่สองร้อยไร่ จัดสรรขาย ปี 2533 ก่อนมี พรบ.การจัดสรรที่ดินปี 2543 โดยเเบ่งเป็นเเปลงๆ มีถนนทางเข้าออก เเต่ได้เเบ่งขายครั้งละไม่เกิน 10 เเปงเพื่อหลีกเลี่ยง ประกาศคณะปฎิวัติที่ 286 ต่อมาเมื่อ เดือนกันยายน 2558 ผู้จัดสรรที่ขายคนหนึ่งในหลายๆคนได้เสียุชิวิต ต่อมาทายาทได้ร้องต่อศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก ได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว (ถนน)ได้ปิดทางเข้าออก ผมสามารถร้องต่อศาลขอให้เปิดทางเเล้ว ยกให้เป็นทางสาธารณะประโยชน์ได้หรือไม่....ขอบคุณครับ |
| |
ต้องตรวจสอบว่า เจ้าของที่ดินแปลงถนนได้จดทะเบียนภาระจำยอมให้ที่ดินของคุณได้ใช้เป็นทางเข้า-ออกหรือไม่ ถ้าได้จดทะเบียนไว้ คุณก็มีสิทธิฟ้องให้เปิดทางได้ แต่หากไม่ได้จดทะเบียนไว้ หากคุณใช้ถนนดังกล่าวเป็นทางเข้าออกติดต่อกันเกินสิบปี ก็มีสิทธิฟ้องขอให้เจ้าของถนนจดทะเบียนภาระจำยอมให้คุณได้ แต่ถ้าใช้ทางไม่ถึง 10 ปี ก็ใช้สิทธิฟ้องในฐานะทางจำเป็น คือ ขอให้ศาลสั่งให้เจ้าของที่เปิดทางให้ที่ดินคุณใช้เข้า-ออก แต่ต้องเสียค่าทดแทน
การยกเป็นทางสาธารณะเป็นสิทธิของเจ้าของที่ดิน ไม่สามารถขอให้ศาลสั่งบังคับให้เจ้าของที่ดินยกเป็นทางสาธารณะประโยชน์ได้ |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-09-22 ] ตอบ 1273 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม