คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
คำถามต่อเนื่องจาก ข้อ 1391 | |
ถ้าหากเราอยากทราบว่าเจ้าของที่เดิม ได้ทำการมอบอำนาจหรือสิทธิ์ในการดูแลพื้นที่ส่วนกลางทั้งหลายหรือไม่ แล้วขอบเขตขนาดไหน เราจะต้องทำอย่างไรครับ มีสิทธิ์ร้องขอนิติ เพื่อดูหนังสือมอบอำนาจหรือไม่ครับ |
| |
การมอบอำนาจหรือมอบสิทธิในการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง (ในที่นี้น่าจะหมายถึงถนนภาระจำยอมตามที่เคยถามมาก่อนหน้านี้ )เจ้าของที่ดินจะต้องจดทะเบียนให้ปรากฏสิทธิดังกล่าวที่โฉนดที่ดินแปลงถนน จึงจะมีผลผูกพันบุคคลภายนอก
สิทธิที่จะจดทะเบียนที่โฉนดที่ดินแปลงถนนได้นั้น จะต้องเป็นสิทธิที่กฎหมายเปิดช่องให้จดทะเบียนได้เท่านั้น เช่น จดทะเบียนภาระจำยอม จดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน เป็นต้น เมื่อกฎหมายไม่เปิดช่่องให้จดทะเบียนสิทธิประเภทมอบให้นิติบุคคลอาคารชุดดูแลที่ดินส่วนที่เป็นถนนดังกล่าว นิติบุคคลอาคารชุดจึงไม่มีสิทธิตามกฎหมายที่จะดูแลได้ แม้จะทำหนังสือมอบอำนาจ หนังสือมอบอำนาจก็ไม่มีผลบังคับแต่ประการใด เหตุเพราะไม่ได้จดทะเบียนสิทธิดังกล่าวต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามประมวลกหฎหมายที่ดิน จึงไม่มีผลผูกพันบุคคลภายนอก
|
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-09-14 ] ตอบ 1422 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม