สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 73 คน
 สถิติเมื่อวาน 212 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6516 คน
21599 คน
2733127 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


คำถามต่อเนื่องจาก ข้อ 1391

ถ้าหากเราอยากทราบว่าเจ้าของที่เดิม ได้ทำการมอบอำนาจหรือสิทธิ์ในการดูแลพื้นที่ส่วนกลางทั้งหลายหรือไม่ แล้วขอบเขตขนาดไหน เราจะต้องทำอย่างไรครับ มีสิทธิ์ร้องขอนิติ เพื่อดูหนังสือมอบอำนาจหรือไม่ครับ

โดย kanon (ip61.91.4.60) อี-เมล์ kanon (ip61.91.4.60) เบอร์โทรศัพท์. kanon IP: xxx [ 2016-09-14 ]

คำตอบจาก Webmaster
การมอบอำนาจหรือมอบสิทธิในการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง (ในที่นี้น่าจะหมายถึงถนนภาระจำยอมตามที่เคยถามมาก่อนหน้านี้ )เจ้าของที่ดินจะต้องจดทะเบียนให้ปรากฏสิทธิดังกล่าวที่โฉนดที่ดินแปลงถนน จึงจะมีผลผูกพันบุคคลภายนอก

สิทธิที่จะจดทะเบียนที่โฉนดที่ดินแปลงถนนได้นั้น จะต้องเป็นสิทธิที่กฎหมายเปิดช่องให้จดทะเบียนได้เท่านั้น เช่น จดทะเบียนภาระจำยอม จดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน เป็นต้น เมื่อกฎหมายไม่เปิดช่่องให้จดทะเบียนสิทธิประเภทมอบให้นิติบุคคลอาคารชุดดูแลที่ดินส่วนที่เป็นถนนดังกล่าว นิติบุคคลอาคารชุดจึงไม่มีสิทธิตามกฎหมายที่จะดูแลได้ แม้จะทำหนังสือมอบอำนาจ หนังสือมอบอำนาจก็ไม่มีผลบังคับแต่ประการใด เหตุเพราะไม่ได้จดทะเบียนสิทธิดังกล่าวต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามประมวลกหฎหมายที่ดิน จึงไม่มีผลผูกพันบุคคลภายนอก

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-09-14 ] ตอบ 1422
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.