คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ถอนชื่อจากโฉนด ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง | |
พี่เขยและน้องสะใภ้ซื้อบ้านโดยการกู้ร่วม ( น้องชายรายได้ไมถึง) ต่อมาน้องสะใภ้ไม่สามารถผ่อนชำระได้ หากต้องการถอนกรรมสิทธิ ให้เหลือชื่อพี่เขยเพียงผู้เดียว โดยบ้านและที่ดินราคา 5 ล้าน ผ่อนได้เพียงปีเดียว ต้องเสัยค่าใช้จ่ายอะไรบ้างเป็นจำนวนเงินเท่าใด ที่อ่านมาหนักใจเรื่องภาษีมากเพราะสูงถึง 30% หรือ 7 แสนบาท (คิดจากคนละครึ่งตามสิทธิการถือครอง) |
| |
การถอนชื่อน้องสะใภ้ออก ให้เหลือชื่อพี่เขยเพียงผู้เดียว ในการจดทะเบียนของเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนประเภทขาย (ระหว่างจำนอง) คือ การที่น้องสะใภ้ขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในส่วนของตนให้กับพี่เขย เมื่อที่ดินและบ้านติดจำนอง จะต้องได้รับหนังสือยินยอมจากธนาคารผู็รับจำนองให้ขาย (ระหว่างจำนอง) ด้วย หากธนาคารเจ้าหนี้จำนองไม่ให้ความยินยอมเนื่องจากลูกหนี้หายไปหนึ่งคนคือ น้องสะใภ้ เจ้าหน้าที่ก็ไม่สามารถที่จะจดทะเบียนให้ได้
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียก็คือ ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 ของราคาซื้อขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเฉพาะส่วนของน้องสะใภ้ หากขายต่ำกว่าราคาประเมินจะต้องยึดตามราคาประเมิน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย มีฐานเงินได้จากราคาประเมิน และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 ของราคาซื้อขาย หากขายต่กว่าราคาประเมินยึดตามราคาประเมิน เหตุที่ค่าภาษีสูงมากอาจจะประกอบด้วย 2 ส่วนคือ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเนื่องจากราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ทางราชการกำหนดมีราคาสูง และภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-11-09 ] ตอบ 1438 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม