คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

สอบถามเรื่องที่ดินถูกรุกล้ำและการยื่นจัดสรรที่ดิน

โฉนดทางผมได้ซื้อไว้ตั้งแต่เมื่อกลางปี 56 ปีนั้นได้มีการมาชี้หลักเขตใหม่ด้วยกันเนื่องจากหลักเขตเดิมหายไปหนึ่งจุด ทางผมและเจ้าของที่ค้างเขียงได้ดูในโฉนดแล้วว่าเป็นเส้นตรงมีหมุดแค่สองอันหัวท้าย ก็เลยปักหมุดตามจริง ซึ่งมีการเซ็นยอมรับหมุดกันไปแล้ว แต่เพิ่งมาตรวจสอบกันใหม่แล้วพบว่ามีการสร้างรั้วล้ำเข้ามา และนอกจากนั้นตรงป่ายูคาแนวนั้นที่เจ้าของที่ข้างเคียงปลูกไว้ 3-4 ปีที่แล้วก็ล้ำมาด้วยเพราะหมุดใหม่ที่เซ็นรับกันไว้ ซึ่งตอนที่มารังวัดไว้เมื่อปี 56 นั้น ทางช่างรังวัดได้สอบถามแล้วว่าตรงส่วนกลางที่เป็นป่ายูคาของเค้าที่ทำโค้งล้ำเข้ามานั้นจะให้ปักหมุดเพิ่มให้ตรงตามจริงหรือไม่ หรือจะเอาตามโฉนดที่เป็นเส้นตรง ทุกคนลงความเห็นกันว่าตามโฉนดคือเป็นเส้นตรง แต่พอมาตอนนี้ทางที่ดินข้างเคียงไม่ให้ไปรื้อถอนรั้วที่เค้าทำขึ้นตามแนวป่ายูคา นัดสอบเขตเรียบร้อยแล้วแต่ไม่ยอมเซ็นรับเขต ซึ่งในตอนนี้ทางผมก็กำลังจะทำเรื่องจัดสรร เอกสารเตรียมได้ประมาณ 70% แล้ว ติดต่อธนาคารเรื่องเงินกู้ไว้แล้ว อยากสอบถามว่าถ้าจะไปฟ้องศาลให้เรื่องจบ เเพราะพยายามไกล่เกลี่ยแล้วคุยกันไม่รู้เรื่อง จะใช้เวลานานเท่าใด และจะสามารถเดินเรื่องจัดสรรไปพร้อมๆกันได้หรือไม่ หรือว่าการเดินเรื่องจัดสรรจะต้องชะงักไปจนกว่าจะจบคดีเรื่องข้อพิพาธเขตแดนที่ถูกรุกล้ำได้ โดย Golf IP: xxx [ 2016-12-23 ]

คำตอบจาก Webmaster

กรณีไปฟ้องศาล ก็คงจะสู้คดีกัน 3 ศาล คือ ศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์และศาลฎีกา ระยะเวลาโดยรวมน่าอย่างต่ำน่าจะประมาณ 7 ปี ไม่สามารถเดินเรื่องจัดสรรได้ เนื่องจากแนวเขตที่ดินที่ไม่แน่นอน กล่าวคือ เนื้่อที่ตามหน้าโฉนดไม่ตรงกับเนื้อที่ตามหน้างานจริง หากขอจัดสรรไปตามโฉนดที่เนื้อที่ขาด ก็จะกระทบไปถึงผังโครงการและที่ดินแปลงย่อย ซึ่งจะเป็นปัญหาสำหรับผู้จัดสรรในอนาคต โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-12-24 ] ตอบ 1454

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม