คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
การสร้างบ้านในที่ดินนิติบุคคล | |
ผมซื้อที่ดินในหมู่บ้านนิติบุคคลและเสียค่าสาธารณูปโภคมาตลอด ตอนนี้ผมจะปลูกบ้านในที่ดินดังกล่าวโดยได้ทำเรื่องขออนูญาตจากเทศบาลและเทศบาลได้อนุมัติให้ทำการก่อสร้างได้บังเอิญมีสมาชิกบางคนเกรงว่าการสร้างบ้านจะส่งผลกระทบต่อบ้านข้างเคียงและถนนในหมู่บ้านจึงไปร้ิองต่อคณะกรรมการนิติบุคคลซึ่งทางผมเองก็ได้ชี้แจงและถ่ายเอกสารไปให้ทั้งใบอนุญาตและแบบแปลนของบ้านซึ่งทางผู้รับเหมาที่ทำสัญญาจ้างปลูกบ้านก็ยืนยันว่าการตอกเสาเข็มไม่กระทบบ้านข้างเคียงเพราะอยู่ห่างกันคนละฝากถนนและจะรับผิดชอบภ้าจะมีผลกระทบทั้งหมด กรณีเช่นนี้คณะกรรมการจะมีอำนาจห้ามไม่ให้รถยนต์ขนสัมภาระวัสดุอุปกรณืโดยกั้นทางเข้าถนนไม่ให้เข้าได้หรือไม่ ถ้าห้ามผมจะทำอย่างไร |
| |
ทีดินเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณ คุณมีสิทธิที่จะเข้า-ออกไปยังที่ดินของคุณได้ คณะกรรมการฯ ไม่มีอำนาจห้ามฯ อำนาจของคณะกรรมการฯ มีเพียงให้คุณวางเงินค้ำประกันกรณีสาธารณูปโภค เช่น ถนนชำรุด หรือท่อระบายน้ำชำรุดเท่านั้น หากมีระเบียบของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรกำหนดไว้เช่นนั้น หากไม่มีระเบียบดังกล่าวก็ไม่ต้องวางเงินค้ำประกันใด ๆ ทั้งสิ้น
ในกรณีที่คณะกรรมการฯ ห้ามคุณกั้นถนนไม่ให้เข้า กรณีดังกล่าวอาจเป็นความผิดฐานรบกวนการครอบครองที่ดินของคุณโดยปกติสุข เป็นคดีอาญาได้ ทั้งนี้ ต้องพิจารณาถึงเจตนาของคณะกรรมการฯ เป็นสำคัญ หากมีเจตนาดังกล่าวโดยตรงก็เป็นความผิดทางอาญา
เมื่อเป็นความผิดอาญาแล้ว คุณจะแจ้งความตำรวจหรือจะว่าจ้างทนายความฟ้องคดีอาญาเอง ก็ได้ แล้วแต่จะเลือก |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2017-01-02 ] ตอบ 1455 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม