คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

สอบถามการประเมินตัวบ้านที่ติดมากับที่ดินที่จะซื้อ

รบกวนขอข้อมูลค่ะ 1.ดิฉันต้องการโอนที่ดินจากพี่เขย ที่ดิน600ตรว.ราคาแระเมินที่2500/ตรว.(มีบ้านปูน2ชั้น8*10เมตรสร้างปี2546) 2.ได้ข้อมูลจาก จนท.ว่าคิดค่าประเมิณตัวบ้าน-ค่าเสื่อม10% เป็นมูลค่าสองล้านกว่า(ซึ่งราคาสร้างจริงไม่ถึงล้าน) 3. เมื่อคิดรวมค่าใช้จ่ายในการโอนแล้ว เป็นยอดแสนกว่าบาทเลยทีเดียว มีงบอยุ่4หมื่นกว่าเท่านั้น รบกวนท่านผู้รุ้แนะนำด้วยค่ะ จะทำอย่างไรต่อดีคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ โดย ลิสา (ip114.109.98.41) เบอร์โทรศัพท์. ลิสา IP: xxx [ 2017-04-19 ]

คำตอบจาก Webmaster

ควรสอบถามราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินบ้านจากเจ้าหน้าที่กรมธนารักษ์ ที่ 02-1422465-67 โดยเตรียมข้อมูลให้พร้อม ดังนี้ กรณีที่ดิน จัดเตรียมเลขที่โฉนดที่ดิน เลขที่ดิน หน้าสำรวจ ระวาง ตำบล อำเภอ จังหวัดที่อยู่ด้านหน้าของโฉนดที่ดิน กรณีสิ่งปลูกสร้าง จัดเตรียมข้อมูลประเภทของสิ่งปลูกสร้างเช่น เป็นตึก ครึ่งตึกครึ่งไม้ หรือเป็นไม้ เพราะราคาประเมินที่ทางราชการกำหนดไว้ก็แตกต่างกัน การหักค่าเสื่อมราคาก็แตกต่างกัน ตามที่ถามแจ้งว่า อาคารเป็นปูน (ตึก) สร้างปี 2546 ถึงปี 2560 อายุของโรงเรือนคือ 14 ปี หักค่าเสื่อมราคา 18% เมื่อทราบราคาประเมินที่ดิน+สิ่งปลูกสร้างที่แน่นอนแล้ว ในเว็บไซด์ของกรมสรรพากรจะมีเมนู คิดค่าใช้จ่ายในการโอนอยู่ครับ โดยการกรอกข้อมูลราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเข้าไป ปีที่ถือครอง คือ ปีที่พี่เขยมีชื่อในโฉนดที่ดิน ราคาซื้อขาย (ควรซื้อขายเท่ากับราคาประเมินของทางราชการ ซึ่งจะเสียค่าใช้จ่ายในการโอนน้อยที่สุด) ก็จะทราบว่า ค่าใช้จ่ายในการโอนคือเท่าใด ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง แม้จะก่อสร้างจริงไม่ถึงล้าน แต่กรมธนารักษ์จะกำหนดราคาประเมินต่อตารางเมตรเอาไว้ตามประเภทของสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะต้องยึดถือเอาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างตามที่ทางราชการกำหนดไว้ครับ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2017-04-19 ] ตอบ 1479

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม