คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ที่ดินแปลงนี้อยุ่ภายใต้การจัดสรรที่ดิน ขออนุญาตก่อสร้างที่โยธาเขต เพื่อพาณิชยืได้หรือไม่ |
| |
ต้องพิจารณาว่า โครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินได้กำหนดให้ที่ดินแปลงดังกล่าว ก่อสร้างอาคารเพื่อการพาณิชย์ได้หรือไม่
ก่อนหน้านี้ ที่หมู่บ้านใหญ่แห่งหนึ่งย่านรังสิต เคยมีเจ้าของที่ดินขออนุญาตก่อสร้างอาคารพักอาศัยรวม (อพาร์ทเม้นท์) เพื่อให้เช่า เจ้าหน้าที่เห็นว่า แบบแปลนแผนผังถูกต้องเป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคาร จึงได้อนุญาตให้ทำการก่อสร้าง
เจ้าของบ้านข้างเคียงฟ้องศาลปกครอง ศาลมีคำพิพากษาว่า ตามเอกสารโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินที่ขออนุญาตต่อคณะกรรมการจัดสรร ได้ขออนุญาตเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว การที่เจ้าของอาคารก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยรวม (อพาร์ทเม้นท์) เพื่อนำออกให้เช่า โดยไม่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน จึงเป็นการกระทำให้ผิดแผกแตกต่างจากแผนผังโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตจจากคณะกรรมการ แม้เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะออกใบอนุญาตให้ทำการก่อสร้างอาคารได้ ใบอนุญาตนั้นก็ไม่ชอบด้วยกฎหมาย ให้เพิกถอนการอนุญาต
ต่อกรณีที่ถาม ควรขอให้เจ้าของโครงการจัดสรรแก้ไขประเภทการจัดสรรที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นประเภทอาคารพาณิชย์ก่อน จึงจะสามารถทำการขออนุญาตก่อสร้างได้ หากข้ามขั้นตอนนี้ไป กรณีก็อาจจะเหมือนกับอุทาหรณ์ที่ได้ยกมาข้างต้น |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม