คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ต้องการเพิ่มชื่อกรรมสิทธิ์บ้าน

จดทะเบียนสมรสกับสามี ตอนทำเรื่องกู้กับธนาคารภรรยาเป็นผู้กู้ร่วมด้วย ยังอยู่ในระหว่างผ่อนกับธนาคาร แต่หลังโฉนดมีชื่อสามีคนเดียว ถ้าหากสามีจะขอเพื่มชื่อกรรมสิทธิ์หลังโฉนดให้มีภรรยาด้วย ทำได้หรือไม่ มีค่าใช้จ่ายอย่างไร โดย อาภา (ip58.8.152.71) เบอร์โทรศัพท์. อาภา IP: xxx [ 2019-03-12 ]

คำตอบจาก Webmaster

คงจะต้องพิจารณาว่า ตอนที่สามมีชื่อคนเดียวที่หลังโฉนดนั้น ได้จดทะเบียนสมรสหรือยัง หากจดทะเบียนสมรสอยู่ก่อนแล้ว หลังจากนั้นไปซื้อบ้าน บ้านที่ซื้อเป็นสินสมรส แม้หลังโฉนดจะเป็นชื่อสามีเพียงคนเดียว แต่ตามกฎหมายถือว่า ภรรยาเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วยครึ่งหนึ่ง หากเป็นดังนี้ จะต้องไปจดทะเบียนประเภทลงชื่อคู่สมรสครับ ค่าธรรมเนียมไม่เกิน 200 บาท แต่หากสามีไปซื้อบ้านก่อน และมาจดทะเบียนสมรสภายหลัง เช่นนี้ บ้านเป็นสินส่วนตัวของสามี หากจะนำชื่อภรรยามาลงในโฉนดด้วย จะต้องขายให้ภรรยาครึ่งหนึ่ง กรณีนี้จะเสียค่าธรรมเนียมเหมือนการซื้อขายทั่วไป คือ ค่าธรรมเนียมโอนร้อยละ 2 ของราคาประเมินค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือค่าอากรแสตมป์ แล้วแต่กรณี โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2019-03-12 ] ตอบ 1584

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม