คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

โอนบ้านที่จดทะเบียนเป็นบริษัทของต่างชาติจำกัด ให้ภรรยาคนไทย

สวัสดีค่ะ สามีต่างชาติซื้อบ้านไว้ก่อนแต่งงานกับเรา โดยจดทะเบียนเป็นบริษัทจำกัดเมื่อ 13 ปีที่แล้ว ตอนนี้เขาอยากจะโอนบ้านมาให้เราเป็นเจ้าของ เพื่อความประหยัด จะได้ไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือน เพราะเราใช้เป็นที่อยู่อาศัยมาตลอด สามีสามารถโอนให้ดิฉันได้ไหมคะ ดิฉันเป็นแม่บ้าน ไม่มีรายได้ค่ะ จดทะเบียนสมรสกับสามีต่างชาติค่ะ โดย แม่บ้านต่างชาติ (ip180.183.35.41) เบอร์โทรศัพท์. แม่บ้านต่างชาติ IP: xxx [ 2016-03-11 ]

คำตอบจาก Webmaster

เข้าใจว่า สามีคุณจดทะเบียนตั้งบริษัท คือมีผู้ถือหุ้นเป็นคนไทยเกินร้อยละ 50 เพื่อซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จึงเป็นบริษัทที่มีสัญาติไทย บริษัทซึ่งเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสามารถโอนให้คุณได้ โดยการจดทะเบียนประเภทขาย กรณีคุณเป็นแม่บ้าน ไม่มีรายได้ เมื่อบ้านไม่ติดจำนอง ไม่มีการผ่อนหนี้เงินกู้กับธนาคารฯ คุณก็สามารถรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ แต่หากจะต้องมีการผ่อนแบ้งค์ต่อ คือ กู้ยืมเงินจากแบ้งค์มาจ่ายค่าซื้อบ้าน แบ้งค์ก็จะพิจารณาสินเชื่อให้คุณ หากคุณไม่มีรายได้ แบ้งค์ก็จะไม่อนุมัติให้คุณยืมเงินมาซื้อบ้านจากบริษัทฯ กรณีนี้ควรให้บริษัทฯ ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในราคาประเมินของทางราชการ จะได้เสียภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่ายในอัตราร้อยละ 1 ของราคาขายและเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตราร้อยละ 3.3 ของราคาขายน้อยที่สุด เพราะจะขายต่ำกว่าราคาประเมินไม่ได้ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-03-11 ] ตอบ 1332

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม